武汉房价,武汉房价2024年最新房价

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武汉的房价是否偏高?

刚需再高都要买,不是刚需只谈租金和后期出卖价值后劲。你把全款房子的钱放在银行吃死期最高利息,看看投资到房产出租房屋,租金赶得上利息就不亏,赶不上利息就亏钱。如果搞其他投资,再比比看,这是马克思政治经济学基本原理。

这个得看哪个地段的房价了,武汉除了汉口、武昌、光谷核心区域外,其他区域房价并不高,很多远城区甚至只有几千块钱一平方,比有些县城房价都低。

不过武汉的工资水平也不高,平均工资在7-8000千左右,还有大把4-5000的工作。相对来说,武汉平均房价17000左右,这样来看也不算低了。

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武汉房价高,但相比一线显然不算高。作为二线城市,对比周边省会城市,合肥,郑州。基本处于相同的价位。

即使到了2016年的7月,当光谷中心房价已经到了18000~20000一平的情况下,在光谷南买到6000一平的房子,也不是难事。你如果非要买武汉天地,万达御景,这种30000以上的豪宅,据此是不能得出武汉房价高的。这就像,不是每个人都买得起兰博基尼这样的豪车一样。

武汉的地域面积足够大,购房的选择也足够多,即使买6000~8000一平的房子,也能保证足够的衣食住行的城市生活尊严。而这一点在一线城市很难做到。

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如果真的在武汉急需买房,首付20万,贷款买一个100万左右的房产,对于大多数年轻人,奋斗个四五年是很有希望的。如果家里父母还能给些赞助,或者小夫妻两人共同努力,就可以更快的买房。

当然,商品房是商品,有的人买1000万的别墅,有的人买50万的蜗居。这不是问题。也不需要攀比。

综上,在武汉有一个家,并且保证基本的生活尊严,对于一个20~30岁之间的年轻人,并非难事。除非,你拿着2000~3000的工资,而甘于现状,或不做实际的努力。

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最后,说点个人的看法。武汉的房价还会继续缓慢上行。建房的成本上升,是最基本的逻辑。武汉吸附附近的人口不断流入,是最强大的推力。作为刚需,能早买房就早买房。

是不是偏高 怎么说呢 相对于1线城市来说 不高 基本只有一线城市的三分之一 但是工资水平是一线城市的三分之一不 很多人认为武汉的房价高 高的时候应该还没到 最近这些年 大武汉每年的城建投入2000多亿 地铁至少通2条 这种快速的改变让很多人相对房价来说不愿意接受 未来十到15年 大武汉的地位会逐步上升 现在是刚需的 赶紧买 不会错的 武汉的房价只会上涨 就看涨幅多少了

武汉的房价是否偏高?

武汉的年轻人应该不会觉得太高!

因为都是独生子女,未来结婚后,两边的老人会留下好几套住房给他们继承!

所以对本地人来说房价真的没太大压力。

但是对于外地人来说,武汉的房价对比收入来说偏高了。

这是客观事实。

我家里有个朋友在武汉有三套房,两辆车。

但是考虑到未来出炉的房产税,他觉得房子并不是越多越好!

他老婆那边未来也会至少有两套房,那么他的孩子未来起码有五套房!

我觉得这只是一个普通武汉家庭的情况,也就意味着房子并不稀缺,越往后,本地居民手上的房子越多,这些都成了投资品,而不是以居住为主要用途的了,那么就会有风险存在。

而对于外来的年轻人,他们就没那么幸运了!

武汉楼市一年卖出去了24万套房,武汉房价为什么还在下跌?

说白了底层人员也就是普通百姓是最多的,加上疫情发反复复,企业,公司效益不行,百姓收入跟不上房价。更多未来买房的是刚需,炒房客也在慢慢退出历史舞台,底层的买不进去,再加上开发商不少暴雷。整合所有因素。持有房子的人抛售速度变慢,降低价格。新房市场不好,现在是买方作为主导占据市场,价格也自然下降,尤其区域内竞品多的楼盘。个别核心地段的豪宅保值会好一点。其实就是这样子。

武汉属于二线城市,没有什么赚钱产业,就业压力大,流入人口不大,相比一线城市保值率差一些。这几年,国家提倡住房不炒,房价从2017年底开始下跌,这个趋势已经形成,下跌只会持续。

今年3月份美国加息,全球美元回流,各国资产将下跌,中国房地产也不例外,只是跌多少的问题。2008年金融危机时,我记得我们小区的房价从5k跌到3k左右,我邻居72平米卖了27w多,他还说还要跌的。他是玩股票的,股票跌,房子也跌,哪晓得国家4万亿投资,2010年房子又涨到5k多了。这几年疫情,美国大幅印钱,通胀7左右,准备加息,剪全球羊毛,和2008年一样,其他国家资产缩水。这几年中国人口老龄化严重,该买的买几套,没有买的也买不起。房子跌肯定不会跌非常多,毕竟国家投资了400万亿,跌深了房子贷款的都会弃贷,银行贷款会变死帐。地方政府的财政没有来源了。

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