廊坊房价跌了四年，为什么还在下跌？
廊坊房价跌的原因限购是一方面，但现在进北京难也是原因之一，本来通勤人员是因为廊坊离北京近，房价相对便宜。买个车每天打来回，也比在北京买房便宜的多。可是当买完房子后发现，去北京车子限号是一方面但进北京过检查站那真是千军万马过独木桥一样。没有一个小时左右都过不去。在廊坊后悔的没法没法的。所以廊坊房价下跌这是个过不去的坎。
一是中央严格执行房住不炒的政策，二是前期炒的太高了。与人民群众的收入不成正比一是中央严格执行房住不炒的政策，二是前期炒的太高了，与人民群众的收入不成正比，三现在的刚需不多，房屋空置率太高
不只是廊坊，其他地方随着时间的推移，一样要下跌。因为房价已经失去涨价的基础，就比如即使婴儿很想一直吃奶母乳长大，但是即使不割奶，但是奶水也会枯竭，目前就是这个状况。
河北廊坊的房价还会降吗？
客观、宏观两个层面，我看好廊坊房价会翻红。
客观讲，廊坊地缘优势不用多介绍，相关政策和重点工程项目更不用多说，首二机场、G95大七环、S6城际、北京市政府东迁、非首都功能外迁、等大家都耳熟能详。表像上最直观的有一点更能突出廊坊的城市诱惑力，“中国大数据-国家级开发区”、“安次区工业园”、“龙河高新技术产业园”、“廊坊高新技术开发区”、“永清亦庄开发区”、“台湾新城”、“津滨发展开发区”等大小十个开发区所环绕。这一点就足以带来高数量的外来人口，还有高效率的经济发展以及逐年增长的税收，这也是短短四年廊坊人口从300万瞬增到550万重要因素。单凭这一点廊坊的房子需要再建造10年。
宏观上，“京津冀一体化”、“环渤海经济区”、“雄安新区”、“一带一路”、都是建设现代化社会主义强国的重大战略方针。每个城市，每个区域的省份，朝着高标准、高效率的目标积极响应配合，廊坊会更好。
基本上没有下降的可能！我也希望房价下降，但是理性的想一下就知道了，廊坊是离北京最近的一个城市，受到京津冀一体化红利最多的一个，咱们不说大七环，首二机场，廊坊还要通地铁。就单指北京企业外迁，人口外溢。廊坊是最好的承接地！是一个人口净流入城市！就凭这一点，房价都不会降的！毕竟人流带动物流，物流带动经济流！
目前廊坊市区房价分三个档次，
一、城市边缘（南城，开发区大学城）及老旧小区的价格为10000-12000区间；
二、市区新小区价格为14000-16000区间；
三、新四中学区房、华夏幸福城周边等重要地段的房价为16000-19000区间。
受限购政策影响，廊坊房价一度跌幅近万元每平米后逐渐稳定下来，虽然限购政策还未解除，但受大兴国际机场、机场北高速、S6城际铁路，空气质量好转、京津冀大数据应用中心、国际会展及丝绸之路交流中心等京津冀一体化推进等系列因素影响，近期廊坊房价有所回暖，均价保持在1.5万左右，好的小区已突破2万。
世界级城市群中心城市、京津冀一体化核心城市，凭借独特的区位优势、交通优势，廊坊将迎来新的发展机遇期。目前，廊坊的房市已经变暖，房价起稳回升的趋势已经来临，预计2019年继续稳定在当前水平，2020-2022年将再次突破20000，达到25000元/平左右，但突破30000元/平的可能性不大！
现在外地户口需要缴纳三年社保才能在廊坊才有购房资格，廊坊独特的区位优势是导致前两年房价暴涨的动力，而造成房价大幅下跌的主要原因是严格的限购政策，如果一但解除限购，廊坊房价震荡上涨之后会趋于平稳缓慢上涨！
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