在三线城市开一家大概40间房的快捷酒店，需要投资多少钱?多久时间可以收回成本？
在一个景点丰富，景色秀丽，四季如春的地方，开设一家精心布置的快捷酒店或者客栈，可能是很多人的梦想。
我大致估算了一下，按照每一个房间建筑面积30平米计算，40个房间就在1200平方左右，这还没有包括接待大厅和诸如洗衣房、储存间一类的设施，如果包括在内，简单一点，也需要1500平方的面积，装修标准+设施，一平米也需千元左右，这一块先期投入即需150万以上。
房租支出，三线城市租金一平米估计应该在30-50元/月之间，1500平米每月需要4.5-8万。
那么多久能够收回成本呢？40个房间按照每天收费百元，平均入住率按照60%来计算每月可收入40x100×0.6×30=72000元。年毛收入可达864000元。
我们先看一下每月需要支付的成本是多少？5个服务人员，每月3000元，月均支付15000元。房间水电日均费用大致25元，25元x40间×0.6（入住率x30天=18000元，月支出33000元，两项年支出396000元。
如此算来，年收入864000元-房租450000元-人工费用396000元=亏损18000元。
上述成本还未包括应当支付的工商税赋，卫生等费用，如果不能保证80%以上的入住率，整个就是一个亏本的买卖，收回投资成本只能是一个遥远的梦。
如果有办法获得低租金和取得高入住率，还是可以赚钱的。
希望我的建议对你可以有所帮助。
我来说说，之前在7天做过5年的店长，对酒店行业还是懂一些。
如果想在三线城市开一家酒店，首先是物业选址，一般来说地段越好的地方，租金越贵，地段偏僻的地方次之。
然后，开酒店是一项重资产投资行为，所以投入一定要慎重，否则钱投进去之后本钱回收遥遥无期也是有可能的。
如果选好一个物业之后，首先就是调查这个地方的消费人群，通过人群来锁定酒店客房定价区间。然后再根据当地平均开房率比如8成的出租率算出每天、每月，每年的收入。最后根据年收入减去房租，人工，水电，折旧等等这些固定成本和能耗，就可以大致算出每年的利润和投资回报率有多少了。
比如，当地的价格水平在150一间，40间房，那每天的收入按8成的开房率来算，每天的营收就是4800元，一个月30天就是144000元，一年的收入就是1728000元。
成本方面：40间房的面积大概在2000个平方，每个平方每月按我所在的城市20元算，每月的租金大概是40000元，人工方面，根据经济型酒店的人房比0.17比1来算，大概是请7个人。每个人工资3000元，一个月就是21000元，水电方面，假设每个月按8成的开房数，一个月就是1440，然后每间房的水电每晚按10元计算，一个月就是14400元。洗涤费：假设每套床上用品洗涤费按6元计算，每月就是8640元，再加上一些办公用品，维修费每月计2000元，这样算下来每月的成本就是86040元。一年就是1032480元。
这样按每间房5万元的装修成本，投资40间大概是200万元。每年的折旧按10%计，每年就是20万。
毛利润=年收入1728000-1032480=695520元-200000=495520元。每年的利润大概是50万元。
投资回报率=495520/2000000=24.78%，预计4.036年可以收回成本。
我知道一点。我和别人合伙开了一家小规模的酒店，有51个房间，一个小厨房和一个小盒子（供朋友和员工吃饭，但不向公众开放）和一间办公室。
让我先谈谈费用。总投资260万元，包括电梯、消防、变压器、装修、空气能热水器、中央空调（单工况）。试运行前总计260万。
这家酒店是一家普通的商务酒店。我们谈谈吧。我们租了一层楼，旁边有两所大学。合同签了十年，因为我们不想和别人共用电梯，花了20万安装了三楼。一层电梯（一层接待处，二、三层客房）。由于商场两边都是玻璃的，没有地方可以挂外置空调，而且楼层有六层楼高。安装车顶加长管不经济。后来，安装了中央空调（水机），但这是一个单一的工作条件。是的，冷却或加热，不是同时进行的。但只要生意好，中央空调比每间房一台省电多。否则，每月电费就要多出5000块！不用说，空气热水器是最适合酒店的热水系统。室内10秒钟内就可以产生热水，基本上不需要调节温度。中央空调加上空气能热水器耗电量很大，所以我买了变压器！比商业用电便宜多了！
关于生意，我是一个学区。当然，房价也不是很贵，平均在130左右！但好在入住率还不错，一般在50%左右，周末加价也满满当当，因为这里平时有很多考试，比如国考、省考、财产保险、旅游、会计等，而且每三天都有一次。是的，总的来说没问题！
我们谈谈开销吧！三间客房，三张前台！我自己做的！自己做些小修理！工资加起来每月大约有15000英镑！水电也在15000左右！其他杂费不到五千元！我们不要谈房租，因为每个地方都有不同的位置！小参考点！
事实上，一般需要4万间客房！5万间客房的电梯和变压器的价格太贵了！平均入住率必须至少达到60%才能赚点钱！否则会花很长时间才回来！要回到原来的样子需要很长时间。回到这个房间后，它基本上是旧的和翻新或翻新！所以一定要看好位置！
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