如何在泰国清迈买房？
清迈市（泰语：เชียงใหม่），是泰国第二大的城市，是清迈府的首府，也是泰国北部政治、经济、文化的中心。清迈距离曼谷700公里，倚靠着泰国最高的山，在平河的流域中，清迈在泰语的意思是新城市。市内风景秀丽，环境优美，平均海拔300米，气候凉爽，遍植花草，尤以玫瑰花最为著名，有“北国玫瑰”的雅称；是泰国的高原城市；也是著名的避暑胜地；小资城市，泰北“首都”。历史文化沉淀，生活节奏缓慢，非常适合养老。
泰国是一个土地私有制的国家，根据佛历2522年(1979年)公寓法规定，永久产权的公寓允许外国人直接拥有所有权，以及该公寓公共财产的共同所有权。
一、泰国政府对外国人购买房子的具体政策
（一）泰国房产类型
1、别墅：外国人不得以个人名义，购买带有土地产权性质的房子（别墅），只能以泰国实体公司名义或泰籍配偶名义购买。
2、公寓：外国人可以购买公寓，和泰国人一样享有相同权益 。
（二）产权
大多数公寓是永久产权，少数皇室土地是30年产权。
（三）无论是泰国人还是外国人，购买多少套公寓都不限量。
根据不同区域和地段，2015年后新建房地产，售价为人民币1~2万/平方米。清迈作为养老圣地，每年房价会有一定上涨。房屋结构多为1室1厅带独立阳台、卫生间、厨房、衣帽间。也会有二房、三房或复式房。泰国出售的房屋，按使用面积计算，无公摊面积。泰国公寓房都带装修（简装和精装），带部份或全套家具、家电。寓的配套设施有：游泳池、图书室、健身房、车位等，都是免费使用。泰国出售的房屋，按使用面积计算，无公摊面积。
泰国没有房产税、遗产税。过户费 2%由双方各支付1%，特种商业税 3.3%，由卖方支付，业主持有五年以上房产可以免交、印花税 0.5%，由卖方支付。物业管理费，按照不同开发商的规定，大多根据房屋面积大小不同收取，一般35~60泰铢/平方米。
持护照、购房定金单或预付单，销售人员会带购房者去泰国银行开户，后续房款要从国外汇入泰国银行帐户。办完接房手续，去土地厅办理产权登记，一般半个月后，就可以拿到房屋产权证
二、购房付款流程
泰国房子多少钱？其投资价值大吗？
我来详细给大家说一下关于泰国房子，泰国的房子价格相差很大的！而您问的泰国房子多少钱，太笼统了，茅草屋可能1万块钱就能买到，几千万人民币的别墅都有！下面我来具体说说！
公寓
我们拿首都曼谷来说，曼谷市区的新公寓市中心要3.4万人民币一平方！郊区的公寓只要1万多人民币左右！而曼谷的老公寓，比较旧的那种，根本就不值钱！在同一地段，新公寓可能要2.3万！而旧公寓可能只要3.4千人民币！
我的一个泰国华裔朋友，她的房子位置还算可以，不是很偏。20个平方说卖我只要5万块人民币！而我们外国人是只能买公寓的！
别墅
其实在泰国住别墅是最舒服的，但是我们是不能买的！当然你娶了一个泰国老婆，写她的名字就可以了！但是搞不好以后离婚了。泰国的别墅位置稍微远一点的，大概两百个平方，几十万人民币就能买一套！大一点的，位置好一点的几百万，几千万的都有的！
所以我们来泰国买房子的话，一般都是买公寓的。并且一般都是买新的公寓，因为新房价格高，最近几年被中介炒的太厉害了！从来中介就没有推荐过老的公寓！
再说说投资价值，我感觉在泰国买房投资价值只能说一般！因为泰国人买公寓跟我们外国人价格是不相同的，他们买比我们便宜多了！而你在泰国买了房子是不好脱手的，你卖泰国人基本上是卖不出去的！你只能卖给外国人！
泰国买房的好处是永久产权，好出租，出租的价格也还是挺高的！但是物管费非常贵！如果是想把房子买在那里，等个N年在增值还是有点希望的！但虽然增值了，也是泡沫，你又不在泰国长期呆着，投资意义不是很大的！因为真的不怎么好出手！
总之在泰国买房有利也有弊，建议自己实地考察一下，然后再做决定！多问一下在泰国买了房子的人。
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